Информация
Наш адрес
Москва
109044, Мельникова/12
Россия
Контакты

Для связи:fomenko.evgenij@gmail.com

Яндекс.Метрика

 Как выбрать квартиру?

 novayabotanika.ruО собственной квартире, безусловно, мечтает каждый. Покупка недвижимости является серьезным шагом, который требует грамотного подхода. Решив обзавестись жильем, покупатель обращает внимание не только на ее стоимость, метраж и планировку. Район, где расположено жилье, тоже имеет огромное значение. Также важно правильно выбрать застройщика. Главная дилемма возникает, где покупать квартиру: в центре города или же в спальном районе? Почему покупать квартиру в центре выгоднее?

Центральный район не зря называют “сердцем города”.

Вот что вы получаете в качестве бонуса к квартире в центре:

1. Удобство и престиж

Торговые и бизнес-центры, банки, административные здания, образовательные и медицинские учреждения, значимые культурные и спортивные объекты города располагаются именно на центральных улицах. В центре всегда освещены улицы, там более многолюдно для тех, кто возвращается домой поздним вечером. Хотелось бы порекомендовать жилой комплекс Новая Ботаника. А если вы покупаете квартиру в центре Киева, то речь идет еще и об исторических достопримечательностях и духе города.

2. Транспортная инфраструктура

Выбирая центр, вы отдаете преимущество развитой транспортной развязке. Из сердца города вы гарантированно доберетесь в кратчайшие сроки в любую его точку. Даже ночью вам будет гораздо легче добраться до центра города, чем в его окраину. Но в то же время недостатком является круглосуточная большая оживленность уличного движения, а значит – и высокий уровень шума и загазованности. Поэтому любителям ночной тишины жить в центре будет не комфортно.

3. Культурный досуг

Жизнь в центре большого города кипит круглосуточно: ночные клубы, кафе и другие развлекательные учреждения всегда будут поблизости.

4. Спрос на рынке недвижимости

Квартиры в центре могут приносить более высокий по сравнению со спальным районом доход, если сдать их внаем. Арендатор на них всегда найдется. Жизнь в этом комплексе станет для вас настоящим удовольствием не только благодаря природной красоте местности, но и благодаря развитой инфраструктуре микрорайона. Удобные транспортные развязки, близость к центру – все это станет веским аргументом в пользу покупки жилья именно здесь.

Недостатки квартиры в центре:

1. Стоимость недвижимости

Самый большой минус жилья в центре города – это, прежде всего, высокая его стоимость. Возьмем для примера две абсолютно одинаковые квартиры одной и той же планировки в новостройках Киева. Но одна из квартир будет находиться в центре, а другая – в спальном районе, примерно в часе езды на общественном транспорте от центра города. Для сравнения цен, используем предложения на рынке недвижимости компании с прочной репутацией Интергал-буд. Так вот цена за 1 кв.м квартиры в ЖК Владимирский, что находится в 5 минут ходьбы от станции метро Палац Украина, составляет от 33 892 грн./кв.м. А вот квартира в спальном районе в ЖК Отрадный обойдется вам гораздо дешевле: цена за 1 кв.м составляет 14 500 грн. В среднем по Киеву, квартира в спальном районе будет стоить на 35-45% дешевле, чем равнозначное по характеристикам жилье в центре города. 

Почему покупать квартиру в спальном районе выгоднее?

Спальными районами часто дипломатично называют городские окраины. Несомненными достоинствами квартиры в таком районе являются:

1. Доступная стоимость жилья

Учитывая тот факт, что спальные районы активно используют под застройку, квартиры в новых микрорайонах не уступают по качеству и комфортности аналогичным в центре города. Возьмем для примера жилой комплекс Теремки в Киеве компании Интергал-буд. Теремки со всех сторон окружены зеленью парков и лесов: Феофания, Голосеевский лес, музей Пирогово. Недалеко от комплекса – больница Феофания. Здесь можно найти все, что нужно для жизни современному человеку: паркинг, детские и спортивные площадки со специальным покрытием, зоны отдыха, продуктовый магазин, фитнес-клуб, детские сады, школу иностранных языков и не только… Стоимость 1 кв.м составляет от 14 500 грн. Найти аналогичный вариант новостройки в центре за такими ценами, согласитесь, будет не просто.

2. Комфорт и чистый воздух

Расположенные вдали от крупных транспортных магистралей и промышленных производств, спальные районы являются одними из самых экологически чистых. И жить в таком месте гораздо приятнее, чем круглые сутки видеть из окна оживленный перекресток и дышать выхлопными газами автомобилей. От шума в квартире еще могут спасти пластиковые окна. Но если у вас есть маленький ребенок, а ближайшая детская площадка расположена за два километра от дома – это повод задуматься, будет ли вам по-настоящему комфортно жить даже в самой престижной части центра города. Если вам по душе тихий и спокойный район, который со всех сторон окружен зеленью парков и лесов, – ЖК Теремки в Киеве станет идеальным для вас вариантом. Цена 1 кв.м квартиры составляет от 14 900 грн. 

3. Инфраструктура и хорошее соседство

Зачастую в вашем распоряжении – новое жилье и инфраструктура. Количество проблем в обслуживании последней существенно уменьшится. Сейчас в спальных районах строятся комплексы полностью со своей инфраструктурой. Детский сад, фитнес-клуб, магазины, кафе, аптеки и многие другие услуги предоставляются сугубо в рамках нескольких домов. Вас очень быстро запомнят в лицо. Конечно, есть города, где все хорошие и популярные заведения собраны в центре и кроме захудалой закусочной на окраинах ничего не найти. К счастью, в большинстве своем это, скорее, исключение, чем правило. В крупных городах с населением больше миллиона таких проблем не возникает.

 

По материалам сайта https://fakty.ictv.ua/

 

 



Комментарии запрещены.