Информация
Наш адрес
Москва
109044, Мельникова/12
Россия
Контакты

Для связи:fomenko.evgenij@gmail.com

Яндекс.Метрика

 Правила складання орендної угоди

Деякі українці вважають, що оренда житлової нерухомості – найпростіша послуга, що передбачає передачу житла у тимчасове користування та не вимагає ніяких документів. Але в реальності все по-іншому.

При оренді квартири можна зіткнутися з наступними проблемами:

Ключі від квартири, видані орендодавцем, не підходять до замку, а власник не відповідає на телефонні дзвінки.

Передавши половину грошей, наймач виселяється трохи раніше терміну, не дочекавшись орендодавця та не віддавши йому всю суму.

Щоб уникнути таких проблем досить грамотна скласти письмовий договір з внесенням паспортних даних зацікавлених сторін.

Обов’язкова інформація, що повинна міститися в договорі

При самостійному складанні письмового договору важливо переконатися, що він містить докладний опис прав та обов’язків зацікавлених сторін.

Крім цього, фахівці ринку оренди житла радять в угоді вказати наступну інформацію:

дані про наймача та наймодавця взяті з паспортів;

дані про постійне місце реєстрації сторін угоди;

контактна інформація орендаря та орендодавця.

Додатково прописується ряд наступних положень:

Опис предмета угоди. Це квартира, передана в тимчасове користування власником житла орендарю. Вказується адреса будинку, розмір та кількість житлових приміщень, та інші особливості.

Відповідальність сторін угоди. Важливо вказати що очікує орендаря в разі нанесення навмисного або не навмисного псування майна.

Форс-мажорні обставини, що дозволяють розірвати співпрацю в односторонньому порядку.

Розмір орендної плати та способи її внесення. Додатково вказуються нюанси пролонгації угоди.

Умови заселення та виселення з квартири. Важливо вказати точний час виїзду та в’їзду в орендоване приміщення.

Опис наявного у квартирі майна та відповідальність за його псування.

Кількість людей, які мають право проживати спільно з основним орендарем.

Реквізити зацікавлених в угоді сторін, підтверджені підписами.

Договір оренди житлової нерухомості обов’язково складається у 2-х примірниках. Кожен екземпляр підписується орендарем та орендодавцем. При цьому щоб винаймати житло без посередників та агентств краще шукати варіанти серед перевірених оголошень на сайтах в мережі. Так будуть забезпечені права зацікавлених сторін.

Небезпеки, які супроводжують короткострокову оренду житла

Замислюючись здавати квартиру незнайомим людям на добу, власник нерухомості повинен пам’ятати про ризики що існують, які важливо максимально мінімізувати.

Власник житла повинен підготуватися до наступних сюрпризів:

Максимальний знос майна в порівнянні з довгостроковою орендою житлової нерухомості.

Необхідність надавати всі меблі, побутову техніку, кухонні речі та постільну білизну.

Можливість псування частини речей у квартирі та приховування проблем від власника житлоплощі.

Необхідність проведення поточних ремонтів частіше ніж при довгостроковому співробітництві.

Також потрібно пам’ятати про можливі конфлікти з сусідами. Якщо орендар вирішить влаштувати вечірку або послухати голосно музику претензії сусідів доведеться вислуховувати господарю квартири.

Роль агенту нерухомості в укладенні договору

Оформити орендний договір може посередник в особі співробітника агентства нерухомості. Але такі повноваження мають бути підтверджені письмовим дорученням власника житла. При цьому нотаріальне завірення документа не обов’язково, але не буде зайвим. Хоча така співпраця виправдана якщо в орендаря немає можливості займатися самостійним пошуком та є гроші на оплату послуг фахівця.



Комментарии запрещены.